Notas detalladas sobre inquilinos morosos
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El responsable del suscripción de la cuota de comunidad y de las derramas es el propietario de la vivienda, no el inquilino. Los acuerdos entre propietario e inquilino no son oponibles a la comunidad.
La Ralea de Arrendamientos Urbanos asimismo contempla algunas excepciones que permiten que el propietario sí pueda ingresar al inmueble alquilado, como sucederá en el caso de que la vivienda necesite de obras y reparaciones, aunque para ello tendrá que tener el consentimiento de su inquilino.
Por último, la posibilidad de cercar a los vecinos morosos el entrada a las zonas comunes debe aparecer expresamente recogida en los estatutos de la comunidad.
Si comete algunas de las siguientes acciones, el que se careará a sanciones e incluso penas de cárcel será el propietario
Una comunidad de propietarios es una entidad compuesta por los copropietarios de una finca y se regula por la calidad de Propiedad Horizontal.
La morosidad es la situación a la que llega un propietario que no está al día con los pagos de sus cuotas a la comunidad, luego sean pagos ordinarios o extraordinarios.
Si el presidente o presidenta ve que por esta vía no se soluciona el problema, hay que demandar la deuda a través de la Petición prístino de Procedimiento Monitorio.
En el caso de que el vecino moroso se oponga al suscripción de la cantidad adeudada tras haberse iniciado el procedimiento anterior, o si así lo decide directamente la comunidad de propietarios, la cantidades adeudadas se demandarán por la vía sumarial ordinaria mediante la presentación de una demanda se deberá incluir el certificado emitido por el secretario de la comunidad de propietarios con el gastado bueno more info del presidente indicando la cantidad total adeudada por el vecino deudor.
Dicho artículo establece que “el que, sin estar legítimamente acreditado, impidiere a otro con violencia hacer lo que la condición no prohíbe, o le compeliere a efectuar lo que no quiere, sea ajustado o injusto, será castigado con la pena de prisión de seis meses a tres primaveras o con multa de 12 a 24 meses, según la gravedad de la coacción o de los medios empleados…Asimismo se impondrán las penas en su medio superior cuando la coacción ejercida tuviera por objeto impedir el legal disfrute de la vivienda”.
Cómo mejorar la convivencia en las comunidades de propietarios mediante la Delegación de fincas
Bloqueo de bienes: Si un propietario no paga las cuotas de la comunidad y la comunidad acude a la vía jurídico, el sentenciador puede ordenar el bloqueo de los riqueza del propietario para asegurar el plazo de las deudas.
Tal como recoge el artículo 9 de la Clase de Propiedad Horizontal, la posibilidad de exponer el nombre de los vecinos morosos se contempla en un único supuesto y es el próximo:
Hola! Me llamo Juanjo Prego, soy periodista. Trabajo para el programa de TVE “El abertura notorio del ciudadano”. Lo produce El mundo TV. Es un aplicación de defensa del consumidor y denuncia de estafas, chapuzas… Es el software que presenta Juan Ramón Lucas los jueves a las 10 de la Confusión. Estoy preparando un software sobre hogar, seguros que cumplen, problemas con empresas de reformas, sobreprecios, compras que se hacen y no llegan en condiciones… o nunca llegan… o inquiilinos morosos.
Si algún no está de acuerdo con determinado gasto, debe exponer sus argumentos en la junta general. Si ha habido aprobación de la Congregación y esa persona sigue descontenta, puede impugnar el acuerdo judicialmente, pero el gasto ya será exigible en los términos en que se aprobara, aunque más tarde el tribunal anule el acuerdo.